ഓൺലൈനായി വാടകക്കരാർ (Rental Agreement) തയ്യാറാക്കൂ

വീട്ടുടമസ്ഥനും (Landlord) വാടകക്കാരനും (Tenant) തമ്മിലുള്ള പരസ്പര വ്യവസ്ഥകൾ വ്യക്തമാക്കുന്ന നിയമപരമായ അടിസ്ഥാന രേഖയാണ് വാടകക്കരാർ (Rent Agreement). ഇത് വസ്തുവിന്റെ ഉപയോഗം, അവകാശങ്ങൾ, ബാധ്യതകൾ എന്നിവ കൃത്യമായി നിർവചിക്കുന്നു.

താമസത്തിനോ ബിസിനസ്സ് ആവശ്യങ്ങൾക്കോ കെട്ടിടം വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്ന ഉടമസ്ഥനും എടുക്കുന്ന വാടകക്കാരനും രേഖാമൂലമുള്ള കരാർ അത്യന്താപേക്ഷിതമാണ്. ഭാവിയിൽ ഉണ്ടാകാനിടയുള്ള തർക്കങ്ങളും അഭിപ്രായവ്യത്യാസങ്ങളും ഒഴിവാക്കാൻ ഇത് സഹായിക്കുന്നു.

"Rent Agreement," "Lease Agreement," അല്ലെങ്കിൽ "House Rent Agreement" എന്നിങ്ങനെയുള്ള പദങ്ങൾ പരസ്പരം മാറി ഉപയോഗിക്കാറുണ്ടെങ്കിലും, വാടക വ്യവസ്ഥകളെ ഔദ്യോഗികമായി രേഖപ്പെടുത്തുക എന്നതാണ് ഇവയുടെയെല്ലാം പൊതുവായ ലക്ഷ്യം.

പൂർണ്ണമായ കരാറിൽ ഉടമസ്ഥന്റെയും വാടകക്കാരന്റെയും കൃത്യമായ പേരുകൾ, സ്ഥിര മേൽവിലാസം, ഫോൺ നമ്പർ എന്നിവ ഉണ്ടായിരിക്കണം. കൂടാതെ വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്ന വസ്തുവിന്റെ വിലാസവും സൗകര്യങ്ങളും വ്യക്തമായി രേഖപ്പെടുത്തണം.

പ്രതിമാസ വാടകത്തുക, നൽകേണ്ട തീയതി, പണം നൽകുന്ന രീതി എന്നിവ കൃത്യമായി രേഖപ്പെടുത്തണം. വാടകക്കാരൻ നൽകുന്ന സെക്യൂരിറ്റി ഡെപ്പോസിറ്റും കെട്ടിടം ഒഴിയുമ്പോൾ അത് തിരികെ നൽകുന്നതിനുള്ള വ്യവസ്ഥകളും കരാറിലുണ്ടാകണം.

വാടക കാലാവധി വ്യക്തമായിരിക്കണം. ഇന്ത്യയിൽ മിക്ക റെസിഡൻഷ്യൽ കരാറുകളും 11 മാസത്തേക്കാണ് തയ്യാറാക്കുന്നത്; കാരണം 12 മാസമോ അതിൽ കൂടുതലോ ഉള്ള കരാറുകൾക്ക് നിർബന്ധിത രജിസ്ട്രേഷൻ ആവശ്യമാണ്. കാലാവധിക്ക് മുൻപ് ഒഴിയുന്നതിനുള്ള നോട്ടീസ് കാലയളവും (30 അല്ലെങ്കിൽ 60 ദിവസം) നിശ്ചയിക്കണം.

സാധാരണ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ, പ്രധാന നിർമ്മാണ കേടുപാടുകൾ, വൈദ്യുതി-വെള്ളം ബില്ലുകൾ എന്നിവ ആര് നൽകണമെന്ന് മുൻകൂട്ടി വ്യക്തമാക്കുന്നത് ഇരുകൂട്ടരും തമ്മിലുള്ള നല്ല ബന്ധത്തിന് അത്യന്താപേക്ഷിതമാണ്.

വളർത്തുമൃഗങ്ങളെ അനുവദിക്കുമോ, സബ്‌ലെറ്റിംഗ് (മറ്റൊരാൾക്ക് വാടകയ്ക്ക് നൽകൽ), താമസ ആവശ്യത്തിന് മാത്രമുള്ള ഉപയോഗം, കരാർ പുതുക്കൽ (Renewal) എന്നിവ സംബന്ധിച്ച വ്യവസ്ഥകൾ കരാറിൽ ഉൾപ്പെടുത്തണം.

കരാർ പൂർത്തിയാക്കാൻ ആധാർ കാർഡ് (Aadhaar), പാൻ കാർഡ് (PAN), ഫോട്ടോകൾ, സാക്ഷികളുടെ ഒപ്പുകൾ എന്നിവ ആവശ്യമാണ്. സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി, ഇ-സ്റ്റാമ്പ്, രജിസ്ട്രേഷൻ നിയമങ്ങൾ സംസ്ഥാനത്തിനനുസരിച്ച് വ്യത്യാസപ്പെടാം.

ഓൺലൈനിൽ കരാർ തയ്യാറാക്കുന്നത് പേപ്പർ വർക്കുകൾ ലഘൂകരിക്കുന്നു. LetOutAgree കൃത്യമായ ഫോർമാറ്റ് നൽകുന്നു. ലളിതമായ ചോദ്യങ്ങൾക്ക് മറുപടി നൽകി ₹49 രൂപയ്ക്ക് പ്രൊഫഷണൽ Rental Agreement PDF തൽക്ഷണം ഡൗൺലോഡ് ചെയ്യാം.