ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ (Rental Agreement) ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿ

ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ (Rent Agreement) ಎನ್ನುವುದು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರು (Landlord) ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ (Tenant) ನಡುವೆ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲಾಗುವ ಅಧಿಕೃತ ಕಾನೂನು ಒಪ್ಪಂದವಾಗಿದೆ. ಇದು ಆಸ್ತಿಯ ಬಳಕೆ, ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಹಕ್ಕು-ಬಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ.

ವಸತಿ ಅಥವಾ ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವ ಮಾಲೀಕರು ಅಥವಾ ಪಡೆಯುವ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ. ಇದು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಬರಬಹುದಾದ ಯಾವುದೇ ಭಿನ್ನಾಭಿಪ್ರಾಯಗಳನ್ನು ತಡೆಯಲು ನೆರವಾಗುತ್ತದೆ.

ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುವಾಗ "Rent Agreement," "Lease Agreement," ಅಥವಾ "House Rent Agreement" ಎಂಬ ಪದಗಳನ್ನು ನೀವು ಕಾಣಬಹುದು. ದೈನಂದಿನ ಬಳಕೆಯಲ್ಲಿ ಈ ಪದಗಳು ಒಂದೇ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತವೆ: ಬಾಡಿಗೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಔಪಚಾರಿಕಗೊಳಿಸುವುದು.

ಸಂಪೂರ್ಣ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಪೂರ್ಣ ಹೆಸರುಗಳು, ಶಾಶ್ವತ ವಿಳಾಸಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಪರ್ಕ ಮಾಹಿತಿ ಇರಬೇಕು. ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲಾದ ಆಸ್ತಿಯ ನಿಖರವಾದ ವಿಳಾಸ ಮತ್ತು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ದಾಖಲಿಸಬೇಕು.

ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಮೊತ್ತ, ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ದಿನಾಂಕ ಮತ್ತು ಪಾವತಿಯ ವಿಧಾನವನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ನಮೂದಿಸಬೇಕು. ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ನೀಡಿದ ಸೆಕ್ಯುರಿಟಿ ಠೇವಣಿ ಮತ್ತು ಮನೆ ಖಾಲಿ ಮಾಡುವಾಗ ಅದನ್ನು ಮರುಪಾವತಿಸುವ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ವಿವರವಾಗಿ ಬರೆಯಬೇಕು.

ಬಾಡಿಗೆ ಅವಧಿಯನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಬೇಕು. ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಬಹುತೇಕ ವಸತಿ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು 11 ತಿಂಗಳ ಅವಧಿಗೆ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ; ಏಕೆಂದರೆ 12 ತಿಂಗಳು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅವಧಿಗೆ ನೋಂದಣಿ (Registration) ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ. ಅವಧಿ ಮುಗಿಯುವ ಮುನ್ನ ಖಾಲಿ ಮಾಡಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ನೋಟಿಸ್ ಅವಧಿಯನ್ನು (30 ಅಥವಾ 60 ದಿನಗಳು) ಸಹ ನಮೂದಿಸಬೇಕು.

ದೈನಂದಿನ ನಿರ್ವಹಣೆ, ಪ್ರಮುಖ ದುರಸ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ವಿದ್ಯುತ್, ನೀರಿನ ಬಿಲ್‌ಗಳನ್ನು ಯಾರು ಪಾವತಿಸಬೇಕೆಂದು ಮೊದಲೇ ನಿರ್ಧರಿಸುವುದು ಮಾಲೀಕ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ನಡುವೆ ಉತ್ತಮ ಬಾಂಧವ್ಯ ಕಾಪಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಹಕಾರಿಯಾಗಿದೆ.

ಸಾಕುಪ್ರಾಣಿಗಳ ಸಾಕಣೆ, ಸಬ್‌ಲೆಟಿಂಗ್ (ಬೇರೆಯವರಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ನೀಡುವುದು), ವಸತಿ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕೆ ಮಾತ್ರ ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದದ ನವೀಕರಣ (Renewal) ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಬೇಕು.

ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್ (Aadhaar), ಪ್ಯಾನ್ ಕಾರ್ಡ್ (PAN), ಭಾವಚಿತ್ರಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಕ್ಷಿದಾರರ ಸಹಿ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಸ್ಟಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ, ಇ-ಸ್ಟಾಂಪ್ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ನಿಯಮಗಳು ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ತಕ್ಕಂತೆ ಬದಲಾಗಬಹುದು.

ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುವುದರಿಂದ ದಾಖಲಾತಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಸುಲಭವಾಗುತ್ತದೆ. LetOutAgree ಸುಲಭವಾದ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಫಾರ್ಮ್ಯಾಟ್ ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ. ಸರಳ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ಉತ್ತರಿಸುವ ಮೂಲಕ ಕೇವಲ ₹49 ರಲ್ಲಿ ವೃತ್ತಿಪರ Rental Agreement PDF ಅನ್ನು ತಕ್ಷಣ ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.