অনলাইনে আপনার বাড়ি ভাড়া চুক্তি তৈরি করুন

ভাড়া চুক্তি হলো বাড়িওয়ালা (Lessor) এবং ভাড়াটিয়ার (Lessee) মধ্যে স্বাক্ষরিত একটি বৈধ আইনি দলিল। এটি সম্পত্তির ব্যবহার, মাসিক ভাড়া, জামানত এবং অন্যান্য শর্তাদি স্পষ্টভাবে নথিভুক্ত করে।

যেকোনো আবাসিক ফ্ল্যাট, বাড়ি, দোকান বা বাণিজ্যিক স্থান ভাড়া দেওয়ার ক্ষেত্রে লিখিত চুক্তি অপরিহার্য। কলকাতা বা শিলিগুড়ির মতো শহরে ভবিষ্যতের বিবাদ এড়াতে লিখিত চুক্তি একান্ত কাম্য।

দৈনন্দিন ভাষায় একে ভাড়া চুক্তি বা লিজ চুক্তি বলা হলেও এর মূল লক্ষ্য হলো সম্পত্তি হস্তান্তরিত না করে নির্দিষ্ট মেয়াদের জন্য ব্যবহারের অধিকার প্রদান করা।

চুক্তিতে বাড়িওয়ালা ও ভাড়াটিয়ার পূর্ণ নাম, আধার নম্বর, প্যান কার্ড এবং স্থায়ী ঠিকানা নির্ভুলভাবে থাকতে হবে। সাথে ভাড়াকৃত সম্পত্তির সঠিক ঠিকানা ও ঘরের বিবরণ উল্লেখ থাকতে হবে।

প্রতি মাসের ভাড়ার পরিমাণ, পরিশোধের তারিখ (যেমন প্রতি মাসের ৭ তারিখের মধ্যে) এবং পদ্ধতি উল্লেখ থাকতে হবে। এছাড়া জামানতের অর্থ এবং ফেরত দেওয়ার শর্তাবলি পরিষ্কার থাকা দরকার।

ভারতে অধিকাংশ আবাসিক চুক্তি ১১ মাসের জন্য করা হয়। ১২ মাস বা তার বেশি মেয়াদের জন্য বাধ্যতামূলক নিবন্ধনের নিয়ম থাকে। মেয়াদ শেষ হওয়ার আগে চুক্তি বাতিলের জন্য ১ বা ২ মাসের নোটিশ পিরিয়ড থাকা উচিত।

বিদ্যুৎ ও জলের বিল কে প্রদান করবে, ফ্ল্যাটের সোসাইটি মেইনটেন্যান্স কার দায়িত্বে থাকবে এবং সাধারণ মেরামত কে করাবে তা চুক্তিতে স্পষ্ট থাকা আবশ্যক।

সম্পত্তি শুধুমাত্র বসবাসের জন্য ব্যবহার করা, সাব-লেটিং (অন্য কাউকে ভাড়া দেওয়া) নিষিদ্ধ থাকা এবং বাড়িওয়ালার পূর্বানুমতি নিয়ে পরিদর্শনের অধিকারের মতো শর্ত থাকা জরুরি।

চুক্তি সম্পাদন করতে বাড়িওয়ালা ও ভাড়াটিয়ার আধার কার্ড, প্যান কার্ড, পাসপোর্ট সাইজ ছবি এবং দুজন সাক্ষীর পরিচয় ও স্বাক্ষর প্রয়োজন।

LetOutAgree-তে প্রয়োজনীয় তথ্য পূরণ করে মাত্র কয়েক মিনিটে পেশাদার খসড়া তৈরি করুন। ₹৪৯ ফি দিয়ে তাৎক্ষণিকভাবে প্রিন্টযোগ্য PDF ডাউনলোড করুন।